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您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。 锦绣大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣大厦商铺房地产权证，锦绣大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣大厦商铺房子还是不属于买房者所有。 判断锦绣大厦商铺开发商的实力，1、要了解锦绣大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦绣大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣大厦商铺开发商以往的业绩；4、锦绣大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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