艺术大厦 真实低于指导价好多买住家好房，地铁很近，配套齐

您好，很高兴为您解答大芬艺术大厦小区相关问题。 大芬艺术大厦的容积率5.5，绿化率10.0，环境优雅，非常适宜居住生活。大芬艺术大厦的位置在(龙岗区)布吉街道湖西路西侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。 大芬艺术大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大芬艺术大厦多层的公摊为5%-10%，大芬艺术大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大芬艺术大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大芬艺术大厦房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答大芬艺术大厦小区相关问题。 选购大芬艺术大厦的房子要注意第一，首先看大芬艺术大厦的地理位置，大芬艺术大厦的地处位于(龙岗区)布吉街道湖西路西侧交通便利。第二，要看大芬艺术大厦内部布置情况，大芬艺术大厦规划占地面积50487.0平米，建筑面积50487.0平米，绿化率10.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，大芬艺术大厦是按照板塔结合设计，适宜居住。 大芬艺术大厦的价格是50607元/平米，关于大芬艺术大厦的价格信息详细，你可以咨询大芬艺术大厦售楼处。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答大芬艺术大厦小区相关问题。 大芬艺术大厦的房子出租需要注意：第一，对大芬艺术大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租大芬艺术大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，大芬艺术大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付大芬艺术大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 大芬艺术大厦二手房交易注意事项有1、进行大芬艺术大厦二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大芬艺术大厦二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大芬艺术大厦二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大芬艺术大厦二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！