新港鸿(新港鸿花园,新港鸿豪苑,新港鸿综合楼)
满五年品质物业车位充足
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新港鸿 4室2厅145.1m²满五年

788万 售价
4室2厅 房型
145.1㎡ 建筑面积
我要砍价

房源编码:

252888448171乐有家

监督电话:

400 665 6632

单价:54307元/㎡

朝向:

楼层:高层/28层

装修:精装

用途:住宅

电梯:

年代:1997-2007年

产权:70年

挂牌:暂无

计税:满五年

房源编码:252888448171乐有家
小区:新港鸿(罗湖-百仕达)
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房源动态
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本房源总价比同小区同户型房源总价高1%
本房源单价比同小区均价低8.85%
本小区均价环比上月↓0.47%
新港鸿 小区详情
建造年代:1997~2007年
开发商:深圳市新港鸿房地产开发有限公司
物业费:1-3.3元/㎡·月
物业公司:深圳市怡盛华物业发展有限公司
新港鸿
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 236.4万(3成)
贷款金额: 551.6万(7成)
贷款利息: 502.30万
(基准利率4.9%)
参考月供: 29275元/月
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环比上月-0.47%
58924元/㎡ 3月挂牌均价
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深圳新港鸿花园钻石居容积率怎么算,得房率是指什么?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答新港鸿花园钻石居小区相关问题。 新港鸿花园钻石居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与新港鸿花园钻石居项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当新港鸿花园钻石居建筑物层高超过8米,在计算容积率时该新港鸿花园钻石居建筑面积加倍计算。 新港鸿花园钻石居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般新港鸿花园钻石居多层的公摊为5%-10%,新港鸿花园钻石居小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,新港鸿花园钻石居高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新港鸿花园钻石居房子的情况来算一下。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳新港鸿花园钻石居的房子出租注意事项有哪些,二手房交易主要事项有哪些?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答新港鸿花园钻石居小区相关问题。 新港鸿花园钻石居的房子出租需要注意:第一,对新港鸿花园钻石居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租新港鸿花园钻石居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,新港鸿花园钻石居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付新港鸿花园钻石居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。 新港鸿花园钻石居二手房交易注意事项有1、进行新港鸿花园钻石居二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订新港鸿花园钻石居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明新港鸿花园钻石居二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买新港鸿花园钻石居二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳新港鸿小区住顶楼有哪些缺点?
热心网友
的回答
正常一般不选顶楼,容易漏水,隔热也比较一般
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