锦绣大厦 3室2厅104.95m²满五唯一

您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。 锦绣大厦商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对锦绣大厦商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理锦绣大厦商铺房地产权证，锦绣大厦商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，锦绣大厦商铺房子还是不属于买房者所有。 判断锦绣大厦商铺开发商的实力，1、要了解锦绣大厦商铺开发商和项目土地情况；2、要看锦绣大厦商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦绣大厦商铺开发商以往的业绩；4、锦绣大厦商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦绣大厦商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦绣大厦商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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您好，很高兴为您解答锦绣大厦商铺小区相关问题。 锦绣大厦商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦绣大厦商铺多层的公摊为5%-10%，锦绣大厦商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦绣大厦商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦绣大厦商铺房子的情况来算一下。 锦绣大厦商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦绣大厦商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦绣大厦商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！