康达尔花园二期
满五年房本在手品质物业
降价提醒

康达尔花园二期 4室2厅96.52m²满五年

350万 售价
4室2厅 房型
96.52㎡ 建筑面积
我要砍价

房源编码:

241848746534中原地产

监督电话:

400 665 6632

单价:36262元/㎡

朝向:

楼层:高层/9层

装修:简装

用途:住宅

电梯:

年代:2000年

产权:70年

挂牌:2024.12.17

计税:满五年

房源编码:241848746534中原地产
小区:康达尔花园二期(龙岗-布吉大芬)
更多房源信息
房源价值分析
8.4
房源评分均值
所属小区评分均值超越龙岗30%的小区
市场活跃
5.7
房价动态
6.0
区域位置
10.0
楼盘品质
7.9
查看更多
房源动态
浏览人数 14
关注人数 0
近7天带看 0
本房源单价比同小区均价低6.33%
本小区均价环比上月↓0.74%
康达尔花园二期 小区详情
建造年代:2000年
开发商:深圳市京基智农房地产开发有限公司
物业费:1.45元/㎡·月
物业公司:深圳市金地物业管理有限公司
康达尔花园二期
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 105万(3成)
贷款金额: 245万(7成)
贷款利息: 223.10万
(基准利率4.9%)
参考月供: 13003元/月
查看房贷计算
康达尔花园二期二手房房价走势
38713元/㎡ 1月参考均价
环比上月-0.74%
38044元/㎡ 1月挂牌均价
10套 在售房源
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小区问答
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深圳康达尔花园二期商铺容积率怎么算,是如何定价的?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答康达尔花园二期商铺小区相关问题。 康达尔花园二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与康达尔花园二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当康达尔花园二期商铺建筑物层高超过8米,在计算容积率时该康达尔花园二期商铺建筑面积加倍计算。 首先,康达尔花园二期商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:康达尔花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于康达尔花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看康达尔花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说,康达尔花园二期商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳康达尔花园二期商铺楼栋间距够大吗,赠送面积大吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答康达尔花园二期商铺小区相关问题。 康达尔花园二期商铺是由专业的建筑设计公司负责的,整体康达尔花园二期商铺规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,康达尔花园二期商铺的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。 康达尔花园二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断康达尔花园二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定康达尔花园二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买康达尔花园二期商铺的购房者造成困扰。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳康达尔花园二期这里值不值得,物业会不会有乱收费现象?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答康达尔花园二期小区相关问题。 康达尔花园二期首先地段在(龙岗区)深惠路2251号,这里购物、休闲、娱乐配套完善,同时康达尔花园二期属于住宅类型,为板塔结合建筑,容积率2.0,无论是自住还是投资价值颇高 康达尔花园二期的物业由深圳市康达尔(集团)物业管理有限公司管理,将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可,现在物业费为1.45元/平米·月,不会有乱收费现象,另康达尔花园二期正在销售中,价格为40865元/平米。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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