鸿业苑 3室2厅158.51m²满五年

您好，很高兴为您解答鸿业苑二期商铺小区相关问题。 鸿业苑二期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鸿业苑二期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当鸿业苑二期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鸿业苑二期商铺建筑面积加倍计算。 要判断鸿业苑二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鸿业苑二期商铺区域自然环境评估；2、鸿业苑二期商铺周边生活环境评估；3、鸿业苑二期商铺建筑质量评估；4、鸿业苑二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鸿业苑二期商铺室内配套设施、设备评估；6、鸿业苑二期商铺物业管理服务质量评估。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。 鸿业苑配套很好。第一，鸿业苑位于罗湖东门北路，交通便利。第二，鸿业苑是由深圳市鸿基物业管理有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，鸿业苑车位数最大限度满足业主需求。 鸿业苑基本上能满足停车需求。另外，鸿业苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鸿业苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鸿业苑的物业快速协调。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答鸿业苑小区相关问题。 鸿业苑的房子出租需要注意：第一，对鸿业苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿业苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿业苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿业苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 公积金贷款购买鸿业苑房屋条件包含：1、借款人要有鸿业苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鸿业苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鸿业苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！