聚福花园二期(聚福花园)
满五唯一品质物业车位充足
降价提醒

聚福花园二期 2室2厅73.23m²满五唯一

398万 售价
2室2厅 房型
73.23㎡ 建筑面积
我要砍价

房源编码:

250684845418乐有家

监督电话:

400 665 6632

单价:54349元/㎡

朝向:

楼层:高层/22层

装修:简装

用途:住宅

电梯:

年代:2002年

产权:70年

挂牌:2025.01.07

计税:满五唯一

房源编码:250684845418乐有家
小区:聚福花园二期(罗湖-莲塘)
更多房源信息
房源价值分析
7.9
房源评分均值
所属小区评分均值超越罗湖84%的小区
市场活跃
5.7
房价动态
5.3
区域位置
6.0
楼盘品质
8.0
查看更多
房源动态
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关注人数 0
近7天带看 0
本房源总价比同小区同户型房源总价高9%
本房源单价比同小区均价高6.86%
本小区均价环比上月↓0.6%
聚福花园二期 小区详情
建造年代:2002年
开发商:深圳市莲塘房地产开发有限公司
物业费:1-2.8元/㎡·月
物业公司:深圳市莲塘物业管理有限公司
聚福花园二期
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 119.4万(3成)
贷款金额: 278.6万(7成)
贷款利息: 253.70万
(基准利率4.9%)
参考月供: 14786元/月
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聚福花园二期二手房房价走势
50858元/㎡ 1月参考均价
环比上月-0.6%
50149元/㎡ 1月挂牌均价
13套 在售房源
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小区问答
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深圳聚福花园二期商铺具体在哪个位置,看房方便吗,周边有什么学校?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 聚福花园二期商铺位于罗湖罗湖区莲塘聚福路,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打Q房网电话免费咨询具体情况。 聚福花园二期商铺周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在聚福花园二期商铺很方便。除此之外,聚福花园二期商铺周边还有各大购物商场,满足日常所需。聚福花园二期商铺周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳从哪些方面评估聚福花园二期商铺的优劣,是如何定价的?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 要判断聚福花园二期商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、聚福花园二期商铺区域自然环境评估;2、聚福花园二期商铺周边生活环境评估;3、聚福花园二期商铺建筑质量评估;4、聚福花园二期商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、聚福花园二期商铺室内配套设施、设备评估;6、聚福花园二期商铺物业管理服务质量评估。 首先,聚福花园二期商铺财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:聚福花园二期商铺不同售价的利润率水平。除了利润率,由于聚福花园二期商铺不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看聚福花园二期商铺回款速度的要求。基本上来说,聚福花园二期商铺最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
深圳聚福花园二期商铺通透性怎样,赠送面积大吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答聚福花园二期商铺小区相关问题。 聚福花园二期商铺占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响聚福花园二期商铺每栋楼直接的采光。因此,整个聚福花园二期商铺的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外聚福花园二期商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以聚福花园二期商铺整体上面通透性都非常好。 聚福花园二期商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断聚福花园二期商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定聚福花园二期商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买聚福花园二期商铺的购房者造成困扰。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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