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满五唯一房本在手品质物业
降价提醒
美园 真低于指导价买住家好房，地铁很近，配套齐
450万
售价
2室2厅
房型
63.16㎡
建筑面积
我要砍价
房源编码：
256859433650睿信安诚
监督电话：
400 665 6632
单价：71248元/㎡
朝向：西
楼层：中层/35层
装修：精装
用途：住宅
电梯：有
年代：2006年
产权：70年
挂牌：2025.02.05
计税：满五唯一
房源编码：256859433650睿信安诚
小区：美园（罗湖-春风路）
推荐经纪人
经纪人房评
资源互通，我们互相分享笋盘，主要看您的需求！！也有其他小区指导价能出售的，各种价位首付的一房一厅，或者总价很低的深圳中，看你需求。深圳中，桂园中学。翠园中学,螺岭外国语小学和翠竹实验小学和红岭小学等等好房子，可以联系陈经理，谢谢
房源动态
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本房源总价比同小区同户型房源总价高21%
本房源单价比同小区均价高10.81%
本小区均价环比上月↓1.64%
美园
小区详情
建造年代：2006年
开发商：深圳市同润置业有限公司
物业费：3.5-3.8元/㎡·月
物业公司：深圳市京震物业管理有限公司
房贷
查询结果仅供参考
参考首付：
135万（3成）
贷款金额：
315万（7成）
贷款利息：
286.84万
（基准利率4.9%）
参考月供：
16718元/月
美园二手房房价走势
64300元/㎡
3月参考均价
环比上月-1.64%
61797元/㎡ 3月挂牌均价
41套 在售房源
小区问答
全部
深圳泰美园容积率怎么算，买之前要做哪些预算？
我要提问
热心网友
的回答
您好，很高兴为您解答泰美园小区相关问题。
泰美园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泰美园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当泰美园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泰美园建筑面积加倍计算。
买泰美园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的泰美园房屋户型，价格与面积。3、算清购买泰美园房子时的各项税费4、仔细考量泰美园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好泰美园房屋装修及维修费用预算。
以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
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