您好，很高兴为您解答相关问题，美的公馆2期新房交易税费: 1、美的公馆2期契税 (1)购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，按1%税率征收契税，对于超过144平米的住房按3%。非住宅4%。。 (2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 2、美的公馆2期大修基金 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算 如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费美的公馆2期限购政策： 1、本市户籍居民，根据当地政策对拥有住房的家庭，暂停向其销售美的公馆2期商品住房。 2、非本市户籍居民家庭 ①能提供购房之日前连续缴纳一定年限的个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买美的公馆2期商品住房。 ②对拥有住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售美的公馆2期商品住房。了解更多美的公馆2期详细信息，可以咨询Q房网经纪人！