存量房和增量房缴纳契税的标准还是有一定区别的，虽然说在购买存量房时，尤其是首次购买的前提条件之下，税率按照减半征收的原则，能够享受一定的优惠政策，比如存量房的面积没有超过144平米，并且在90平米以上的首套房税率按照实际房款的1.5%收取。增量房的房屋建筑面积在120平方米以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税。存量房一般指的是通过购买或者是自荐取得房屋所有产权证的房屋，大多数的情况之下，存量房是指没有居住过的二手房，增量房一般是指房地产开发商新建造的商品房，所以无论是增量房还是存量房，在交易的过程当中都需要缴纳契税，只不过每个省市所收取契税的标准可以在原始基础之上有3%~5%的浮动标准，所以需要参考当地的收取标准。