按照我国财政部门的相关规定，在买卖二手房的过程当中，如果取得不动产权证后，没有超过两年出售房屋，需要按照增值部分到5.6%收取增值税。房屋产权人出售超过两年包含两年以上的住房可以免征增值税，进行计算的过程当中应以取得的全部价款和价外费用为销售额，纳税人需要按照上述的计税方法在办理过户的同时，向当地的税务机关进行纳税申报。买卖二手房的过程当中，除了增值税之外还需要缴纳个人所得税、印花税以及契税，卖家所需要缴纳的一般就是增值税和个人所得税，所出售的房屋满足两年以上的条件，并且是唯一住宅的情况之下，可以免征增值税，满足5年并且是唯一住房的，可以免征个人所得税，否则需要按照交易盈利部分的20%或者是全部房款的1%收取个人所得税。