您好，取得房产证后需要退税的情况之下，房产契税申请退税的步骤有以下4点：申请已经缴纳过契税的纳税人，向相关的征收机关提出申请，并且填写契税退税申请审核表，按照所需要的相关审核资料提交有关部门。审核相关部门会对申请人所报送的资料进行审核，正常情况之下会当场受理，并且审核所填写的表格是否符合退税的要求。经过核实之后，会将形成的退税意见上报给分管的处长。按照相关的流程，由分管局长审批之后开具退税凭证，需要转国库后才能够办理剩余到退税手续。退税需要相关的纳税人持已经批准的申请表和退税通知单以及相关的纳税申报资料，直接在税收直征窗口进行办理，由相关的工作人员重新核定纳税税款后开具退税凭证办理退税。退税到账一般会在20个工作日内到账。希望能帮到您。