您好，二手房原房东如果不迁户口，会导致购买者的户口不能迁进来，如果遇到孩子要上学会有较大的影响，而且原房东的户口会和购房者的户口一并挂在该房名下，如果遇到拆迁的问题，同样会引起经济纠纷。所以购房者在买卖二手房时需要对是否迁出户口写到购房合同当中，并制定相应的违约成本，在完成最后交易流程之前，到派出所查询户口是否已经迁出，特别是需要上学的购房者。二手房在买卖时双方可以初步洽谈价格，并且根据房价付款方式以及交房日期等多种事项进行协商。购房者可以要求卖家出示房产证原件，并且到相关的部门去查询该房屋所有权的具体情况，看是否存在有抵押或者是冻结的状态。在签完合同之后到公证处进行公证，申请资金监管以及贷款。希望能帮到您。