方法/步骤 先办房产过户 买卖双方准备好规定的材料证到房管部门测绘公司申请测绘、到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估、到税务部门缴纳（减免）契税、营业税和个税，领取税单； 到房管部门受理窗口申请办理房产过户，缴纳交易费和登记费（工本费），领取房权证。 土地测绘 办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证（复印件）、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘； 1.测绘费 0.37元/平方,根据面积； 60元/点，根据测绘点数； 2.评估费 带着上述材料，到土管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费； 评估费0.3%-0.5%，评估额允许浮动； 3.契税 带着上述材料到税务部门申请缴纳（减免）契税；若办理房产时已经缴纳的话，此时减免； 契税按评估额3%-5%缴纳； 4.土地增值税 出售房地产的总收入减去应当扣除项目费用，然后乘以相应税率（30%至60%）计算征收缴纳； 5登记费 一般情况下每份按200元缴纳，各地略有出入。