首付2～3成（这个跟按揭经办能力有关） 费用主要是按揭费和税费： 按揭费大概是贷款额的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的 还有税费： 买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％） 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征） 个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征） 交易管理费3元/平米 整个交易是这样子的： ①签按揭完合同后，银行会通知时间过户。 ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局） ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。 ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处 ⑤交回对数联他会开一张递件回执给你，你拿回执回银行就可以了 ⑥做完上面步骤大概等15～20天就可以放款了