理论上讲物业有责任，物业公司维护管辖区域内的正常秩序是首要的，这里包含外来人员进、出管理，从业人员的品质管理等。但是看物业公司是否尽到告知的义务，如有告知，物业公司与业主各占责任的百分之五十。另一方面，公共区域是全体业主共有的，不是单个人员可以独自占用的，故业主在公共区域摆放物品是不合时宜的，他侵占了官大业主的共有权。