准备购买一套拆迁安置房，我已经给了对方两万元押金。对方把所有材料和钥匙都给了我，包括政府给的安置房协议书、政府给公证处的函、付款凭证、水卡、电卡、物业费、购买经济适用房确认单。就等签购房合同和公正了，请问需要注意什么，公正是买卖公正和委托公正吗，购房合同是谁起草呢，具体这个合同要怎么写呢？