1.要看当初签买卖合同的时候合同补充条款，如果约定“贷款不能批复，则增加首付或者选择一次性付款”，买方不同意更改付款方式，则卖方是可以收取买方一定的违约金，至于违约金收多少，要看当初买房时签署的认购协议书里的约定所交认购金是多少来决定。 2.合同最重要的部分就是款项支付了，款项支付方式改变，必须更改合同，不然以后出现纠纷或遗留问题，付款人或因为没有变更相关合同内容而吃大亏的，因为合同法已经规定，合同履行过程中履行内容和方式的改变，必须及时变更相关条款。