第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 所以，买房有风险，需谨慎

安置房在各地都有不同于商品房的出售政策，购买此类房产会有风险

属于附生效要件的买卖合同，需要明确卖方的所有权处置权，双方的权利和义务，违约责任等等。但是房屋所有权的转移以房产登记为准，所以即便签订此协议仍有一定风险性。