如果对方存在虚假描述交付的，就是欺诈的情况下可以要求退还的

实践中，销售人员在推销房子之时是不会将房屋的不利情况告知购房人，购房人多数糊里糊涂的签署认购协议，交了认购金，等发现房子有问题的时候也没有办法。律师建议，可以通过和开发商协商合同条款的方式来维护自己的权益，若是协商不成，开发商应该退还定金。