你好，指对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。土地价格增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%，增值额超过200%的部分，税率为60%。

土地增值税应纳税额的计算，可分为以下四个步骤： 1.计算增值额 增值额=收入额-扣除项目金额 2.计算增值率 增值率=增值额/扣除项目金额 3.确定适用税率 依据计算的增值率，按其税率表确定适用税率。 4.依据适用税率计算应纳税额 应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额*速算扣除系数

土地增值税的两种计算方法:1.有购房发票的征收方法 其税率为：1.增值额未超过50％的征收增值额的30％；2.增值额为50％～100％的征收增值额的40％；3.增值额为100％～200％的征收增值额的50％；4.增值额超过扣除项目金额200％以上的征收增值额的60％。” 2.没有购房发票的情况，其计算方法如下 “无购房发票的按照房管局评估价总额的3％”。