1、三种方式 赠与 遗嘱+买卖 继承\n2、买卖和赠与现在就可以过户 分别到房产交易中心和公证处办理 遗嘱+继承要等叔叔百年后才能过户 到公证处办理\n3、不是法定继承人范围,所以无论哪种方式都要上税,所以费用差不多都 现在买卖是相对便宜些\n希望我的回答能帮到您

房屋过户种类分别是：商品房。集体住房，经济适用房，迁折安置房，商住两用房，酒店式公寓，小产权的房子。\n我知道的就这些，\n商品房：俗称大产权房子。开发商建房，地是买来的，有五证后，方可上市。\n集体房：单位公房，单位集资建的房子，地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证，也可以上市。\n经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了，就可以上市。\n拆迁安置房：也是满五年后，产证办出来了，方可以上市交易。\n商住房：一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。\n酒店公寓：和上面差不多一样的。\n小产权房：是区政府或镇政府，或村委会，认可的房子。国家不认可的。这种房子交易，都有风险。如果是当地买，还是可以的。

你好，一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。\n1、直接添加\n在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心&ldquo变更登记&rdquo窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。\n2、赠予\n赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。\n3、买卖