房屋过户种类有哪几种?

房屋过户种类有哪几种?

Q房网用户
更新于2016-07-22
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热心网友
1、三种方式 赠与 遗嘱+买卖 继承\n2、买卖和赠与现在就可以过户 分别到房产交易中心和公证处办理 遗嘱+继承要等叔叔百年后才能过户 到公证处办理\n3、不是法定继承人范围,所以无论哪种方式都要上税,所以费用差不多都 现在买卖是相对便宜些\n希望我的回答能帮到您
2016-07-22 10:59
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热心网友
房屋过户种类分别是:商品房。集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的房子。\n我知道的就这些,\n商品房:俗称大产权房子。开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市。\n集体房:单位公房,单位集资建的房子,地不是买的。这样房子办不出大产证的。如能办出大产证,也可以上市。\n经济适用房。是国家建的房子。满五年后。办理了手续产证拿到了,就可以上市。\n拆迁安置房:也是满五年后,产证办出来了,方可以上市交易。\n商住房:一般是40-50年产权的。因为商用地只有五十的使用权。贷款只能贷五成。\n酒店公寓:和上面差不多一样的。\n小产权房:是区政府或镇政府,或村委会,认可的房子。国家不认可的。这种房子交易,都有风险。如果是当地买,还是可以的。
2016-07-22 10:59
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热心网友
你好,一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖三种。\n1、直接添加\n在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心&ldquo变更登记&rdquo窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。\n2、赠予\n赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。\n3、买卖
2016-07-22 10:59
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