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（1）农村土地属于该村集体组织所有，并且执行一户一宅的制度，据了解，国家严令禁止在集体土地上进行建造小产权房，若是有人违规建造，将会面临惩处。
（2）小产权房不止禁止新建，还禁止买卖，若是违规买卖小产权房，买卖人将会被没收非法收入，对于那些拥有城镇户口却想要买农村的房屋的人来说，是被禁止购买的。
（3）虽然小产权房不容许买卖，但是可以转让，但是转让双方得是同属于一个村集体组织的成员，转让前还得向相关部门提交申请，待申请通过后，便可转让。
2019-07-11 15:08
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小Q博士
你好，为您推荐秀乐公馆均价10849元/平米，精装公寓，拎包即可入住只要40万，1室0厅36.87平米精装修 高层/11层 南2011年建，地址三乡-文昌路二手房-秀乐公馆。以上价格来源于网络，仅供参考。希望对你有用！
2017-09-12 10:46
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小Q博士
你好，如果单是用来住房,可以买,如何用来的,就不要买了,小产权房是不能办到证的。法律上不保障,小产权房有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,此类住房只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的,属于违法建筑。根据《人民共和国土地管理法》规定,农民集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律认可与保护,也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,即使合法的“小产权房”也只能在集体成员内部转让、置换,而不能向非本集体成员的第三人转让或出售。希望对你有用！
2017-09-12 10:43
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