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热心网友
房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，根据我国物权法第149条，建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产的归属的规定，住宅建设用地使用权，期间届满的自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理，该土地上房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律及行政法规的规定办理。
2019-05-15 15:23
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热心网友
"既然房屋产权期限指的是所占土地的使用权而不是房子的权，那么肯定会遇到70年产权到期后房子还在，一般情况下70年产权到期后有以下三种情况：
1、允许延长土地使用权期限。根据我国相关部门规定，70年产权到期后如果房子还在那么房子依旧属于个人，业主可以提出补缴足够的土地出让金，房屋产权还是能够继续使用的。此外，再次申请的期限不应该超过30年。
2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。
3、用类似拆迁安置的办法解决。
一般情况下70年产权到期后大多数人采用的是补缴土地出让金，然而有一些房子根本住不到70年就会被拆迁。 "
2018-06-12 15:24
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热心网友
"40年产权到期后，可以酌情而定。
土地使用年限到期，指的是商业土地的使用年限到期，并不意味着40年到期后就会拆迁或者推倒重建。一般是根据实际情况的需要来认定事情的可行性，也就是说国家可以收回土地也可以不收回土地，主动权完全在国家一面。"
2018-06-12 15:24
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