1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5%的契税。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。

6、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

1、新房

（1）契税：家庭唯一住房≤90㎡ 1%；家庭唯一住房＞90㎡1.5%

（2）物业维修基金

配电梯 120元/㎡（经济适用房90元/㎡）

无电梯 75元/㎡（经济适用房50元/㎡）

2、二手房

（1）契税：家庭唯一住房≤90㎡ 1%；家庭唯一住房＞90㎡1.5%

（2）增值税：不满2年，按照5%的征收率全额缴纳 （应预缴税款=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%）；满2年免征

（3）个人所得税：全额3%或差额20%；满五唯一免征

3、非住宅税费

（1）、增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者是差额的55.6%，实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，如果选择差额全部按照差额缴纳。

（2）、由于非住宅交税较复杂，单位和个人不一样，非住宅类型不一样税也不一样，具体以税务部门核定为准。如有疑问，可以拨打中山地税纳税服务热线12366咨询。"

1、增值税

住宅未满2年，转让收入×5%

超过2年(含)，免征

2、增值税附加税

城市维护建设税：增值税税额×7%（城区(注①)）或5%(镇区）教育费附加：增值税税额×3%地方教育附加：增值税税额×2%

3、个人多的税

(转让收入-住房原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%未提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入的3%核定征收转让五年唯一生活用房免征

4、契税

90㎡及以下：成交价格×1%

90㎡以上：成交价格×1.5%

新房只有契税

商业住房除上诉费用之外还有

1、印花税：合同金额×0.05%（如果是二手房买卖双方都要交）

2、契税：成交价格×3%

3、土地增值税：增值额×四级超率累进税率-扣除项目金额×速算扣除系数

4、个人所得税：(转让收入-房屋原值-合理费用-转让过程中缴纳的税金)×20%"