房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下：

1.买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；

2.买卖双方到银行签订贷款合同；

3.银行贷款审核通过后办理结清贷款；

4.结清贷款后在注销他权；

5.注销他权后办理过户手续；

6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行；

7.银行放款；

8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；

中山房产证解抵押手续了解一下

申请材料：

1《中山市房地产抵押权注销登记申请审核表》。

2权利人营业执照、法定代表人或负责人身份证明。

3权利人法定代表人或负责人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证明。

4权利人委托办事人员的委托书及受托人身份证明。

5《中山市商品房销售登记备案表》（发展商收执联）。

6《中山市商品房抵押登记备案证明》。

申请材料形式标准：

1、申请材料尺寸宜为A4纸大小；

2、所有身份证明文件应合法、有效，并以A4纸1：1清晰复印；3、申请书要填写清楚、内容完整，签名（签章）齐全。

4、申请材料复印件须提供原件核对，由申请人签名确认。

5、委托书内容应清晰载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限并已经委托人签名或盖章授权。

办理地址：

1、窗口办理地址

地址：中山市兴中道2号投资大厦国土资源局办证大厅商品房登记备案窗口电话：0760-88233508

办公时间：周一至周五，上午8：30—12：00，下午2：30—5：30，节假日除外。

2、网上办理网址：http://zsbs.zs.gov.cn

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具体的步骤是这样的

1、预约银行还清贷款，把还款金额打进还款账户

2、去银行办理贷款结清证明

3、拿着银行的贷款结清证明和其他材料去房产局办理房产证解抵押手续

4、拿到房产证之后就可以正常的交易过户了"

1、转按揭

简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷

如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。"