中山银行按揭房产怎么买卖过户

Q房网用户
更新于2019-05-08
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热心网友

房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:

1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);

2.买卖双方到银行签订贷款合同;

3.银行贷款审核通过后办理结清贷款;

4.结清贷款后在注销他权;

5.注销他权后办理过户手续;

6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行;

7.银行放款;

8.银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了;


2019-05-08 17:23
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热心网友
"有贷款的情况下是不能交易过户的,一定要先还清贷款,再去房产局办理解抵押手续,这样的房产证才“自由”了。

中山房产证解抵押手续了解一下

申请材料:

1《中山市房地产抵押权注销登记申请审核表》。

2权利人营业执照、法定代表人或负责人身份证明。

3权利人法定代表人或负责人授权签署申请文件的委托书及授权代表身份证明。

4权利人委托办事人员的委托书及受托人身份证明。

5《中山市商品房销售登记备案表》(发展商收执联)。

6《中山市商品房抵押登记备案证明》。

申请材料形式标准:

1、申请材料尺寸宜为A4纸大小;

2、所有身份证明文件应合法、有效,并以A4纸1:1清晰复印;3、申请书要填写清楚、内容完整,签名(签章)齐全。

4、申请材料复印件须提供原件核对,由申请人签名确认。

5、委托书内容应清晰载明代理人的姓名或者名称、代理事项、代理权限并已经委托人签名或盖章授权。

办理地址:

1、窗口办理地址

地址:中山市兴中道2号投资大厦国土资源局办证大厅商品房登记备案窗口电话:0760-88233508

办公时间:周一至周五,上午8:30—12:00,下午2:30—5:30,节假日除外。

2、网上办理网址:http://zsbs.zs.gov.cn

"

2018-07-26 16:19
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热心网友
"未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,房产在交易之前最好将贷款付清。

具体的步骤是这样的

1、预约银行还清贷款,把还款金额打进还款账户

2、去银行办理贷款结清证明

3、拿着银行的贷款结清证明和其他材料去房产局办理房产证解抵押手续

4、拿到房产证之后就可以正常的交易过户了"

2018-07-26 16:19
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