新政规定，首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。

最新的中山契税优惠政策

首套房90平以下契税1%；90平以上契税统一按照1.5%征收

我们来举例说明一下，以6000元/平米的150平米首套房契税为例，旧契税政策下需缴纳27000元的契税，现在，同样的房子只需缴纳13500元，足足省了1万3千多！若是二套房，新政前需缴交契税27000元，新政后则只需18000元，可以省下9000元契税。

若购买刚需二套房，以6000元每平米为例，90平米的改善型住房，以前需缴纳16200元契税，但现在仅需缴纳5400元，省下了10800元。

中山市地税局在3016年2月22日公布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》，通知显示，中山市自2月22日起执行契税新政：

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

中山契税政策

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

（三）纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。