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热心网友
1.了解房屋情况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2.签合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3.申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。
4.立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5.缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
6.办理产权转移过户手续。
2019-03-12 17:52
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热心网友
卖二手房注意事项，小心房款和产权的交接：
１、不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题；
２、可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师楼或信誉较好的代理公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
七、保证产权顺利过户：
１、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；
２、从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
以上就是关于选购二手房的时候需要注意的一些事项了，买二手房追求的是更高的质量，对于那些不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，所以在选购二手房的时候多注意一下。
2018-10-25 16:30
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