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小户型二手房的缺点
1、采光通风不好
小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。
2、 功能分区不合理
由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。
3、居住品质欠佳
如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。
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为什么越来越多人买小户型房子？
越来越多人喜欢买小户型的房子，你知道这是什么样的原因吗？其实这蕴含着很多的社会道理，今天我给大家介绍一下。
由于住房压力过大，现在的开发商一般都会开发小户型的房子，因为小户型的房子价格比较便宜，大户型的房子相对购买起来比较贵，开发小户型的房子，我们一般的人都可以接受，对他们来说是非常有利的。
如果房子的面积大了，交的物业费也比较多，自己的物业费是根据自己房子的面积换算出来的，如果购买小户型的房子，每个月就可以节省一笔不小的物业费，对于我们来说也是节约了一笔不小的开支，我们拿这个钱，给自己家里面添几样电器，家具，也是一种非常好的事情。
另外，在我们买房子的时候，我们都应该懂得一个道理，由于现在国家出台的政策，90平米以下的房子交的钱比较少，90平米以上的房子还要承担一定的税收，所以对我们来说，小户型的房子非常适合我们的生活。
现在市场上很多家具，都是根据小户型房子量身定做的，一些收纳性比较高的家具，放在自己的卧室里面，优化的空间，使用起来也非常的方便，所以这是一个时代潮流。
如果你家的房子过大，打扫起来也是一个非常困难的事情，不可以天天请家政阿姨来打扫我们的卫生，最后打扫的还是我们自己，住在一个大房子里面，一点感觉都没有，所以买房子还是买小户型的房子，变成了一个流行的趋势，所以大家买房子的时候，一定要多注意，多看多听，这样才能买到称心如意的房子。
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小户型二手房哪些优势呢？
一、价格。都知道大户型的房子好，但是价格也贵啊，对于工薪阶层来，买大房子也是压力一堆的！紧接着就是装修费用也会高一些，这样就增加了装修成本。
二、卫生。小户型的房子空间虽然小，但是打扫卫生就比较方便。大户型的房子，打扫起来比较麻烦，花钱雇钟点工有点奢侈了啊，毕竟还是平民百姓啊~
三、幸福感。如果家里人数少，却又买大房子的话。会显的整个家里比较冷清，没有温馨感。如果家里人数不多，还是建议买小户型的房子比较好。
四、投资。小户型以其总价低、符合众多消费者的承受能力，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。
五、人群。小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。总的来说，适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群。
温馨提示：建议大家买房子时候根据自身情况考虑。人数不多，经济有压力的话，建议还是买小户型的房子比较好。
