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1、契税(买方支付)
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过5年(含5年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
5、土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
8、佣金
销售价*3%，交易双方各付一半。
9、贴花：5元/套
如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：
10、评估费
评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元
12、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。
13、赎楼担保费
费用计算——业主欠款×1%。
14、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取
15、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
16、买卖合同公证费
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房产证过户需要多少钱？
2018年房产过户新政策一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1％、90平-144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳。
2、印花税：房款的0.05％；
3、交易费：3元／平方米。
4、测绘费：1.36元／平方米；
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2018年房产过户新政策二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05％；
2、交易费：3元／平方米；
3、营业税：全额的5.56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）；
4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年唯一减免）。
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房产证过户需要多少钱？
房产过户手续费用是多少？对于购房者来说,拿到房产证也就是房产过户这一过程,可以说是其中的重要的一步,但是大多数购房者对于这一步骤所要收取的费用都不太了解,那么房产过户手续费用都包含哪些内容呢?房产过户手续费用应该怎么计算呢?首先帮大家了解一下房产过户手续费用都包含哪些内容。其实在房产过户中,收取的费用主要是各种税费,包括营业税、个人所得税、契税、土地税、印花税、贴花税等,除了税费以外,还有就是各种手续的费用了,下面就给大家详细的介绍一下具体内容吧。
房产过户手续费用是多少？
营业税会按照成交价格*5.6%计算,其注意事项如下:
1、普通住宅已经满5年的(含5年)免征。
2、普通住宅目前未满5年的,全额征收。
3、非普通住宅已经满5年的,差额征收。
4、非普通住宅目前未满5年的,全额征收。
而个人所得税一般就会会按照成交价格*1%来计算,计算时其注意事项如下:
1、普通住宅已经满5年的(含5年),且为卖方家庭 住房时,免征。
2、非住宅的(无年限制)会按成交价的1%征收。
3、若是转让受赠住房的一律按差额的20%来征收。
4、若是直系赠与,看老证决定,满5年则免征。
契税的征收不仅仅跟成交时候的价格有关,面积不同的房屋税率也是不相同的:
1、成交价格*1%(90平方米以下的普通住宅计算标准,若买方不是 住房的则需按成交价格*3%来征收。)
2、成交价格*1.5%(90平方米以上的,在144平方米以下的普通住宅,若是证实买方不是 住房的则按成交价格*3%征收。)
3、成交价格*3%(144平米以上含144平米住宅。)
至于土地税一般来说只是需要按照成交价格*1%来征收即可,并且住宅还会免征,但是若是非住宅,则需要全征(且无年限制)。其他的例如额*30%征收、印花税就会按照成交价*0.05%来征收(住宅类暂免)。公证费、查档费、转让手续费、产权转移登记费则会征收几十元不等
