首先，维修基金余额的结算与更名——买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，并明确维修基金的结算数额。

其次，水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续，只要在交房当日结清上述款项即可。

第三，房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收——一般来讲，买方在交房时都会对上述事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

1.检查地基是否沉降，筋混凝土是否变形或存在裂缝，测试砖石结构的强度

2.检查外墙是否有渗水现象

3.检查排水通畅，有无积水；屋面有无隔热保温措施

4.面层与基础粘结是否牢固平整，是否复合抗震设计规范

5.钢木门窗户安装平整牢固，无变形，开关灵活，木质门窗严密，缝隙适度

6.电气、消防等设备是否完善

与原有物业交割验收时主要标准和内容

1、检查房屋质量与使用功能

a)以危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据

b)从外观检查建筑物主体结构的变异状态

c)检查房屋结构，装修和设备设施的完好和损坏程度

d)检查房屋使用情况，用以评估房屋现有价值，建立

2、危险和损坏问题的处理

a)危房应由移交人排险以后才可以接管

b)损坏的房屋，双方协商解决，并且约定移交的时间，或者约定有谁负责维修及补偿形式

c)属于法院判决没收并且通知接管的房屋，按照判决处理