买个带车库的房子，怎么交纳契税
我在一新开盘的小区买了一套一楼二楼的复式楼，在一楼还有一间车库，不含车库的面积是131平方，含车库的面积是156平方。在签定合同时，我发现合同与订房时候说的不一致。车库在合同上就反映不出来了。如果按合同我就该全额按超过140平方米的非普通住宅交百分之三的契税，如果按实际情况，我就该分开住宅按1.5%交契税，车库按3%交契税，这是我的理解，我该怎么交纳契税呀，房产证上不能反映车库的面积吗？
更新于2013-12-03
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根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》（财税〔2004〕126号），承受与房屋相关附属设施（包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室等，下同），该房屋所有权发生转移变动的，应当缴纳契税。但按照您说的这种情况，车位和住宅的面积在一起，那就应该是按房产证上的面种交纳契税。
2013-12-03 17:36
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