您好，很高兴为您解答御景湾花园四期小区相关问题。 御景湾花园四期房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照御景湾花园四期购房总价来算的：房屋总价的2%， 2、按照御景湾花园四期建筑面积来算的。御景湾花园四期商品住房在销售时，购房者与御景湾花园四期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按御景湾花园四期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 御景湾花园四期二手房交易流程： 1．登记申请书原件（受理窗口提供）； 2．申请人身份证明； 3．御景湾花园四期房屋所有权证原件； 4．网上签约的御景湾花园四期买卖合同原件； 5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交御景湾花园四期交易结算资金托管凭证原件； 6御景湾花园四期契税完税或减免税凭证原件； 7．御景湾花园四期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！