您好，很高兴为您解答沙溪商住地皮小区相关问题。 沙溪商住地皮的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沙溪商住地皮多层的公摊为5%-10%，沙溪商住地皮小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沙溪商住地皮高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沙溪商住地皮房子的情况来算一下。 沙溪商住地皮房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沙溪商住地皮房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沙溪商住地皮房地产权证，沙溪商住地皮买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沙溪商住地皮房子还是不属于买房者所有。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！