您好，很高兴为您解答松苑新村小区相关问题。 松苑新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般松苑新村多层的公摊为5%-10%，松苑新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，松苑新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买松苑新村房子的情况来算一下。 松苑新村房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照松苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%， 2、按照松苑新村建筑面积来算的。松苑新村商品住房在销售时，购房者与松苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按松苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！