按2套房处理，银行会要求提高首付款，利率会上浮10%
利率想降低，那你要找个有朋友的银行做贷款，不过他也最多给你一个基准利率。
首付你想降低，那你就要和开发商关系好，叫开发做一本假定合同，合同里提高整体房价，这样最好的关系就是给你一个0首付。这套房所有钱全银行贷款。