您好，很高兴为您解答世纪银星商业中心小区相关问题。 世纪银星商业中心房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对世纪银星商业中心房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理世纪银星商业中心房地产权证，世纪银星商业中心买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，世纪银星商业中心房子还是不属于买房者所有。 世纪银星商业中心房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照世纪银星商业中心购房总价来算的：房屋总价的2%， 2、按照世纪银星商业中心建筑面积来算的。世纪银星商业中心商品住房在销售时，购房者与世纪银星商业中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪银星商业中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！