您好，很高兴为您解答坦洲商住楼小区相关问题。 坦洲商住楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对坦洲商住楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理坦洲商住楼房地产权证，坦洲商住楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，坦洲商住楼房子还是不属于买房者所有。 坦洲商住楼二手房交易注意事项有 1、进行坦洲商住楼二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订坦洲商住楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明坦洲商住楼二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买坦洲商住楼二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！