您好，很高兴为您解答自建房小区相关问题。 购买自建房的房子是人们取得产权的一种主要形式。 在购买自建房的房屋时应注意以下问题： 第一应考察所购自建房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二应与自建房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明自建房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三应及时到房管部门办理登记、过户手续。 判断自建房开发商的实力， 1、要了解自建房开发商和项目土地情况； 2、要看自建房开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看自建房开发商以往的业绩； 4、自建房开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。 5、看自建房开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的； 6、看自建房开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！