您好，很高兴为您解答自建房小区相关问题。 首先，自建房财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：自建房不同售价的利润率水平。除了利润率，由于自建房不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看自建房回款速度的要求。基本上来说，自建房最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 自建房二手房交易注意事项有 1、进行自建房二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订自建房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明自建房二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买自建房二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！