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御水湾花园二期现在均价价格待定，开发商是中山市恒晟房地产开发有限公司，位于翠虹路11号。御水湾花园二期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

御水湾花园二期新房交易税费: 1、御水湾花园二期契税 (1)购买90平方米或者以下的，且只拥有一套房，按1%税率征收契税，对于超过144平米的住房按3%。非住宅4%。。 (2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 2、御水湾花园二期大修基金 购房款的2%-3%是公共设施、共用设备的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。 3、从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算 如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费

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