您好，下面为您解答问题。

中荟城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断中荟城赠送面积的真实性。最后一定要确定中荟城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买中荟城的购房者造成困扰。

购买中荟城新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。 中荟城契税缴纳标准是，首套房90平米以下收取1%，90平米（包含90）收取1.5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1.5%。 中荟城房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

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