你好，关于你提问新力翡翠湾的问题解答如下：

首先，新力翡翠湾地段不错，选址在中山南区先施二路与105国道交界处落成，地理位置优越，交通方便； 然后，新力翡翠湾绿化好，绿化率高达35.5%，空气清新怡人，小区的容积率低至2，低密度社区一直是人们的选择。 最后，新力翡翠湾的房屋产权是70年的住宅，由中山市渡头房地产开发有限公司建造，质量有保障。

新力翡翠湾购房税费计算方法： 1、新力翡翠湾营业税，税率为5％。对于不满5年的二手房若是对外销售需要征收其相应的营业税，按照售房收入的全额进行征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房若是对外销售时可以免收营业税；超过5年（含5年）的非普通性住房若是对外销售的，按照其房屋销售收入与购买房屋的价款后之间的差额进行征收其营业税。 2、新力翡翠湾契税，根据国家的规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需要根据国家的相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否次的购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 3、个人所得税，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。 4、新力翡翠湾印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 5、新力翡翠湾土地税，土地税个人转让非住宅类房产的核定征收方式由登记代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记代征。

以上是新力翡翠湾的问题全部解答，如有其它疑问，请继续提问或联系Q房网相关经纪人进行解答！