神洲湾畔
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神洲湾畔 全新装修,首付12万,拎包入住,看房方便

53万 售价
2室2厅 房型
77㎡ 建筑面积

单价:6883元/㎡

朝向:

楼层:低层/10层

装修:简装

用途:住宅

电梯:

年代:2008-2013年

产权:70年

挂牌:2020.11.03

计税:暂无

小区:神洲湾畔(神湾-神湾)
更多房源信息
房源价值分析
7.2
房源评分均值
所属小区评分均值超越神湾41%的小区
市场活跃
9.5
房价动态
5.5
区域位置
6.0
楼盘品质
7.1
查看更多
经纪人房评
小区门口就是小学和文化广场,市场就在旁边,出行方便,入住好
户型方正,电梯高层,视野采光明亮
现在房子已经达到卖房标准,不用啥税了
小区门口就是公交车站,出行方便
物业管理好,人车分流,看房随时方便
现在不打算在中山发展,诚心出售
房源动态
浏览人数 131
关注人数 1
近7天带看 0
本房源总价比同小区同户型房源总价低6%
本房源单价比同小区均价低4.9%
本小区均价环比上月↓0.11%
神洲湾畔 小区详情
建造年代:2008~2013年
开发商:暂无资料
物业费:1.2元/㎡·月
物业公司:中山市广弘物业管理有限公司
神洲湾畔
火车站
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
坂田中心社区
768m
房贷 查询结果仅供参考
参考首付: 15.9万(3成)
贷款金额: 37.1万(7成)
贷款利息: 33.78万
(基准利率4.9%)
参考月供: 1969元/月
查看房贷计算
神洲湾畔二手房房价走势
7238元/㎡ 1月参考均价
环比上月-0.11%
7206元/㎡ 1月挂牌均价
55套 在售房源
查看更多二手房房价
小区问答
全部
神洲湾畔是如何定价的,容易贬值吗?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。 首先,神洲湾畔财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:神洲湾畔不同售价的利润率水平。除了利润率,由于神洲湾畔不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看神洲湾畔回款速度的要求。基本上来说,神洲湾畔最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 神洲湾畔位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且神洲湾畔本身设计遵照“以人为本”的理念,让神洲湾畔更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说神洲湾畔不容易贬值。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
1
1,340
神洲湾畔产权如何购买获得,怎么判断开发商的实力?
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。 购买神洲湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。 在购买神洲湾畔的房屋时应注意以下问题: 第一,应考察所购神洲湾畔房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份; 第二,应与神洲湾畔卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明神洲湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款; 第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。 判断神洲湾畔开发商的实力, 1、要了解神洲湾畔开发商和项目土地情况; 2、要看神洲湾畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看神洲湾畔开发商以往的业绩; 4、神洲湾畔开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。 5、看神洲湾畔开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的; 6、看神洲湾畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
神洲湾畔是多少年产权的,车位咋样,是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。
热心网友
的回答
您好,很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。 神洲湾畔是产权70年住宅,位于神湾镇中山市神湾镇宥南村,规划户数为800户左右,停车位能满足业主的需求,规划停车位753个,如果想了解更多的信息可以拨打Q房网门店经纪人电话免费咨询。 神洲湾畔位于神湾镇中山市神湾镇宥南村,是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。 以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!
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