远洋香缇 4室3厅200m²毛坯

您好，很高兴为您解答远洋香缇商铺小区相关问题。 远洋香缇商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与远洋香缇商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当远洋香缇商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该远洋香缇商铺建筑面积加倍计算。 远洋香缇商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般远洋香缇商铺多层的公摊为5%-10%，远洋香缇商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，远洋香缇商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买远洋香缇商铺房子的情况来算一下。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答远洋香缇商铺小区相关问题。 远洋香缇商铺房屋维修基金主要有两种算法； 1、按照远洋香缇商铺购房总价来算的：房屋总价的2%， 2、按照远洋香缇商铺建筑面积来算的。远洋香缇商铺商品住房在销售时，购房者与远洋香缇商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按远洋香缇商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。 远洋香缇商铺的房子出租需要注意： 第一，对远洋香缇商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人； 第二，房东要核实房客身份房东在出租远洋香缇商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住； 第三，远洋香缇商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付远洋香缇商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答远洋香缇商铺小区相关问题。 远洋香缇商铺二手房交易注意事项有 1、进行远洋香缇商铺二手房交易前必须确认房主真实身份； 2、签订远洋香缇商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任； 3、必须标明付款、过户时间； 4、必须注明远洋香缇商铺二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单； 6、通过中介公司购买远洋香缇商铺二手房必须要求与房主见面； 7、必须学会使用补充协议。 远洋香缇商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且远洋香缇商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买远洋香缇商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！