神洲湾畔 朝南，视野开阔，单边位，价格好谈，首付低

您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。 神洲湾畔目前的状态是目前已封顶(2011-08-29)(2013-08-14)，房子开盘日期选在2011-05-01二期已开盘，交房是2012-12，由中山市神湾房地产开发有限公司开发，致力打造住宅精品，有意向可到现场了解。 神洲湾畔的位置在神湾镇中山市神湾镇宥南村，噪音不大，神洲湾畔是暂无资料建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有2.8，总体而言，环境舒适宜人。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。 首先，神洲湾畔财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：神洲湾畔不同售价的利润率水平。除了利润率，由于神洲湾畔不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看神洲湾畔回款速度的要求。基本上来说，神洲湾畔最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 神洲湾畔位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且神洲湾畔本身设计遵照“以人为本”的理念，让神洲湾畔更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说神洲湾畔不容易贬值。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

您好，很高兴为您解答神洲湾畔小区相关问题。 购买神洲湾畔的房子是人们取得产权的一种主要形式。 在购买神洲湾畔的房屋时应注意以下问题： 第一，应考察所购神洲湾畔房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份； 第二，应与神洲湾畔卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明神洲湾畔房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款； 第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。 判断神洲湾畔开发商的实力， 1、要了解神洲湾畔开发商和项目土地情况； 2、要看神洲湾畔开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。 3、看神洲湾畔开发商以往的业绩； 4、神洲湾畔开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。 5、看神洲湾畔开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的； 6、看神洲湾畔开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！