现在大多数人买房都是先付首付款，然后办理房屋抵押贷款，今天就给大家分享一下贷款买房的4个步骤：挑选房源挑选适合自己的房子，是准备工作也是重要的基础，特别是要挑选适合自己经济范围之内的房屋，不建议超出自身能力范围太多，否则会在日后影响正常的生活质量。申请抵押贷款需要先明确自己是否具备有贷款的资格，可以向相关部门提交自己的个人信息，用作审核同时申报按揭贷款申请书，向银行提供个人信息资质、还款能力证明以及收入来源证明等等。签署房屋买卖合同在拥有购房资质之后，凭借着所签订的购房合同以及30%的首付款，再由银行进行贷款的审批，确立贷款的金额年限以及还款的方式。银行放款银行在审核成功之后，会设立独立的银行账户，在审核通过之后，会一次性将借款规划至房地产在金融机构设立的账户。