您好，二手房交易过户注意事项： 1、需要在建委办理过户手续的，要是迟迟拿不到房产证该怎么办呢？ 在比较特殊的情况下，根据双方在建委办理正常的过户手续之后，但是呢，买方在规定时间内领取不到房产证，这时候买方就要高度警惕了，应该马上向发证机关问清楚情况。 2、办理房产过户是需要时间的 过完户以后，房产就会登记在买方名下了，但是领取房产证还是需要一点时间的，在这期间呢根据不同的办理机关，时间也是会不一样的，一般都是在七个工作日内，有一些房屋则需要到市建委办理土地证的，全部时间的话大概是40天这样。 3、要是本人不能到现场办理可以委托他人办理 办理过户手续时要求买卖双方的当事人到达现场办理正常过户手续的，如果不能到现场的可以委托别人办理，卖方委托其他人办理就是要提供公证机关公证的委托书，购买者只要手写一份委托书，需要表明委托权限跟时间，可以不办理公证手续。 希望能帮到您。