您好，村委统建楼和小产权本质上没有什么太大的区别，是村委股份公司或村委和小产权房开发商利用本村集体土地修建的住宅小区，统称村委统建楼，因为使用的是村委自己的土地，并没有向国家缴纳土地出让金，除了能够分配给本村的村民之外，是不能够出售给其他人群的，而且因为没有正规的报建手续，也就是我们常说的小产权房不受到法律的保护。小产权房虽然从价格上面来说，会比商品房具备有效为明显的优势，但因为没有获得法律认证的房屋产权，所以购房者的利益很难得到保障，如果后期遇到面临房屋拆迁的问题，也很难得到相应的赔偿。而且此类住房因为没有房屋所有产权证，所以只能够通过一次性付款的方式进行购买，无法通过银行抵押贷款的方法，对于购房者来说需要大量的现金也会造成一定的经济压力。希望能帮到您。