您好，买个人的房子，如果没有房产证只签署购房协议是无效的。在我国相关的法律规定当中，只有拥有房屋所有产权证，并且通过正规途径办理了房屋产权转移之后，房屋本身的所有权才会发生变化，如果只是签署购房协议，而没有办理正式的转让，房屋本身还是归属于原房主所有，所以如果遇到有拆迁或者是房主并没有迁出房屋，会面临比较多的纠纷问题。在购买二手房时，要尽可能的了解房屋的真实情况，除了要看房子本身的质量之外，也可以在购房之前和周围的业主邻居打听相关的房屋情况。并且在签署购房协议的过程当中，就可能出现的种种质量问题，以及相关的责任认定作出书面的约定。在没有房屋所有产权证的情况之下，不建议购房者购买，特别是一些农村宅基地所建的房屋。希望能帮到您。